• Diversifications

    Devant ce grand mot se cache une stratégie financière de base : celle de ne pas mettre tout ses oeufs dans le même panier !
    Donc pour ne pas casser tout les oeufs si votre panier tombe, prenez 2 paniers avec la moitié des oeufs dans chacun.
    Passons cette allégorie qui nous aide cependant à comprendre le principe.

    Pour votre argent, c'est la même chose, il ne faut pas épargner tout votre dans le même package financier.
    Si vous mettez tout votre argent dans une assurance vie en fond euros, certes votre argent est en sécurité, par contre vous êtes contraint au niveau de la rémunération de cette assurance vie.
    Par contre, si vous en mettez un peu en assurance vie, un peu en immobilier et une autre partie en bourse, vous diversifier vos revenus tout en limitant les risques.

    Je vous incites donc à diversifier vos revenus avec plusieurs classes d'actifs :
    - immobilier
    - bourse (actions et obligations )
    - assurance vie ou super livret
    - internet

    Cela dit, cette optique de diversification n'est pas une fin en soi.
    J'ai vu une émission récemment où l'on montrait un rentier qui possédait plus de 180 studios sur Paris.
    En l'occurence, pour sa part, je suis sur, que la diversification, il s'en fout un peu.
    Le but de la diversification est que si vous avez un problème avec une des rentes, vous aurez toujours les autres rentes en entrées.
    Pour notre rentier, s'il a un problème même avec 10% de ses locataires (cela fait quand même 18 locataires à problèmes), cela sera compensé par les 162 autres !

    Par exemple, si vous ne voulez pas investir en bourse, au vu des crises actuelles, vous pouvez vous diversifier dans une même classe d'actif.
    En immobilier, cela peut passer par de l'immobilier physique classique (appartements), mais aussi par des SCPI (ce que l'on appelle aussi de la pierre papier).

    Par contre, si vous dépendez de 1 ou 2 locataires, au moindre problème avec l'un d'eux, cela peut s'avérer catastrophique si vous n'avez pas les reins assez solides (épargne de précaution).


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