Etat des lieux de mon patrimoine en 2012 :

J'ai pour l'instant 1 appartement T1 en location, un T2 en location depuis 2 mois et cela va faire 1 an que j'ai acheté ma résidence principale avec un crédit sur 20 ans, enfin normalement .... je vous expliquerai tout ca.

Total des rentes locatifs /mois (hors charges) : 1150 €

Total des crédits actuels /mois :  1340 €

Vous voyez que déjà avec un effort d'un peu moins de 200€ mensuel (hors impôts), je peux être propriétaire de 2 appartements locatifs et de ma résidence principale.

Pour l'instant, je suis dans une phase de stabilisation de mes finances, car au vu de l'achat de ma résidence principale et des travaux que j'y ai effectué, il me faut un peu de temps avant d'envisager la prochaine étape.

Mon objectif est en effet d'avoir 5 ou 6 appartements locatifs avec environ 3000€ de rentes.

L'immobilier tient et tiendra une place prépondérante dans mon projet.

Quiconque veut aboutir à l'indépendance financière aura forcément à un moment ou un autre de l'immobilier locatif dans ses rentes.

En effet, grâce à l'effet de levier du crédit, il est possible de se créer un patrimoine immobilier avec peu ou pas du tout de capital investi. Peu de placements vous permette cela !

Mais attention, contrairement aux idées reçu, cela n'est pas sans risque non plus.

Je reviendra plus en détail dans d'autres articles sur tout ces aspects.