• Nouvelle étape !!!

    Nouvel étape vers mon indépendance financière, j'ai signé un nouveau compromis.

    La signature définitive ne devrait pas tarder.

    De quoi s'agit-il ?

    Alors, c'est un T3 d'environ 50m² pour un prix d'achat de 85000€.

    Pourquoi celui-ci ?

    Tout simplement, car cela faisait environ 6 mois que je cherchais un bien et je ne trouvais pas de belle affaire.

    J'ai visité celui-ci, et je vous le dis tout de suite, il avait de nombreux atouts.

    Lesquels ?

    Le premier : comme tout bien immobilier : sa situation.

    Il est situé en plein centre ville d'une petite ville de province, pas très grande mais assez dynamique et recherchée.

    Le 2ème : il est vendu loué ! Pas de temps à perdre à chercher un locataire, pas de trou dans la trésorerie, sachant que j'empocherais des loyers dès la signature chez le notaire.

    Enfin, le dernier atout : le différentiel "loyers perçus - charges" me donne un bénéfice de 60€ par mois !!! (charges= crédits + charges de copro + impots fonciers).

    Ce n'est pas l'affaire du siècle, mais il s'autofinance complètement.C'est le principale.

    Le taux de rentablité net est de 7%. (loyers percus - charges de copro - impots fonciers / prix d'achat + frais de notaire)

    A comparer au 3 ou 4% qu'on vous vante dans les magazines comme étant de bonnes opportunités ...

    Voila pourquoi celui-ci !

    Maintenant, j'attends la signature chez le notaire en espérant que tout se passe pour le mieux...


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