Derrière ce titre un peu provoque se cache en fait le début de la richesse.

Qu'est-ce-que cela veut dire de se payer en premier ?

Le principe est qu'en général, quand on reçoit notre paie :
1 - on paye le loyer, et toutes les charges qui en incombe (eau, électricité, etc)
2 - On paye les éventuels crédits que l'on a ( crédit voiture, crédit consommation, etc)
3 - On va faire les courses
4 - S'il nous reste un peu d'argent, on s'offre un resto, une sortie ou toute chose qui nous fera plaisir
5 - Et enfin, s'il reste encore quelque chose dans tout çà, on épargne

Relisez les 5 points, et vous vous rendrez compte que la plupart du temps, au bout du 3ème point, il n'y a plus rien, et donc les sorties sont restreintes et l'épargne quasi inexistante. Or, sans épargne, pas d'enrichissement possible, car pas de moyen d'investir dans quelqu'opportunités que ce soit (quoique...)

Le principe de se payer en premier est alors de mettre l'étape 5 en premier, de telle sorte que l'on épargne avant de faire quoique ce soit.

Et là, vous allez me dire : "Oui, mais si j'épargne, cette argent va me manquer dans mon quotidien !"
Oui, je suis d'accord, peut-être au début, j'ai jamais dis que c'était facile !
Il faudra faire des arbitrages, par exemple, au début sur les sorties, et aussi l'alimentation.

Prenons un exemple :  si je vous donne 150€ et que je vous dis de faire les courses pour la semaine => vous allez dépenser les 150€
Si maintenant je vous donne 100€ pour le même projet, et que je garde 50€ : vous allez faire un peu plus attention à ce que vous achetez, vous allez certainement dépenser les 100€ entièrement, pas grave, vous aurez déjà gagné 50€ d'épargne.

Je suis sûr que désormais, vous comprenez mieux le principe de se payer en premier.

Combien faut-il se payer ?

Idéalement, il faudrait arriver à se payer 25% des rentrées que vous avez.
C'est assez conséquent, mais si vous arrivez déjà à 15%, c'est pas mal.
Ensuite, vous pouvez l'effectuer par étape, d'ailleurs, il vaut mieux au début

commencer par 5%, pour s'habituer, et passer à 10% ensuite ...
Si vous prenez 25%, et que vous n'y arrivez pas, cela vous découragera
Il vaut mieux alors passer par ces étapes intermédiaires, cela vous encouragera dans la démarche.
Et surout, ne vous dites pas que vous ne pouvez pas le faire avant d'avoir essayer, c'est le meilleur moyen de ne rien faire.

A quel moment ?

Là encore, idéalement, dès que vous percevez votre rentrée (salaire).
Il est en plus préférable de mettre un petit peu chaque mois qu'une grosse somme une fois dans l'année. Cela vous fidélise, et vous vous faites à l'idée, de plus, le capital épargné grossit sans douleur, alors que si vous le faites une fois dans l'année, cela va vous paraitre une énorme somme.

Où ?

Pour commencer, vous pouvez mettre cette somme sur votre livret A.
Je dis bien pour commencer.
Car le mieux, c'est d'ouvrir un compte "spécifique" pour cela, dans une autre banque que la votre, à l'heure actuelle, l'idéale serait un compte sur internet (je vous dispense des noms, je suis sur que vous en avez en tête) et de faire un virement automatique dessus chaque mois.
En fait, le principe est que, comme ce ne sera pas votre compte courant, vous ne le regarderez pas tous les jours, et vous serez beaucoup moins tenter au quotidien de dépenser cet argent.
A partir de 1000€ épargner, vous pourrez les placer dans quelque chose de plus rentable qu'un livret A.
J'expliquerai cela dans un prochain article.

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Je posterai dans cette page, des articles liés à Internet dans son grand ensemble.

C'est à dire, les sites que je fréquente et également comment gagner de l'argent avec internet.

La Banque Postale a vraiment décider de devenir une banque comme les autres.

Récemment, elle a envoyé des courriers à ses clients qui possédaient un compte courant inactif pour leur signaler qu'elle prélèverait désormais 35 euros pour cela.

Maintenant, à partir du 1er Septembre, La Banque Postale facturera les retraits d'argent dans les DAB autres que ceux de son réseaux à partir du 6ème retrait.
Le retrait sera alors facturé 0,65 euros à partir du 6ème.

Certes, cela reste anecdotique car seulement applicable à partir du 6ème retrait, mais cela signe vraiment le virage de La Banque Postale à devenir un "véritable" établissement bancaire comme les autres en chassant le gaspis et (ou) en cherchant à faire du bénéfice.

Il n'y a pas de doute, La Banque Postale s'est vraiment privatisée !

Devant ce grand mot se cache une stratégie financière de base : celle de ne pas mettre tout ses oeufs dans le même panier !
Donc pour ne pas casser tout les oeufs si votre panier tombe, prenez 2 paniers avec la moitié des oeufs dans chacun.
Passons cette allégorie qui nous aide cependant à comprendre le principe.

Pour votre argent, c'est la même chose, il ne faut pas épargner tout votre dans le même package financier.
Si vous mettez tout votre argent dans une assurance vie en fond euros, certes votre argent est en sécurité, par contre vous êtes contraint au niveau de la rémunération de cette assurance vie.
Par contre, si vous en mettez un peu en assurance vie, un peu en immobilier et une autre partie en bourse, vous diversifier vos revenus tout en limitant les risques.

Je vous incites donc à diversifier vos revenus avec plusieurs classes d'actifs :
- immobilier
- bourse (actions et obligations )
- assurance vie ou super livret
- internet

Cela dit, cette optique de diversification n'est pas une fin en soi.
J'ai vu une émission récemment où l'on montrait un rentier qui possédait plus de 180 studios sur Paris.
En l'occurence, pour sa part, je suis sur, que la diversification, il s'en fout un peu.
Le but de la diversification est que si vous avez un problème avec une des rentes, vous aurez toujours les autres rentes en entrées.
Pour notre rentier, s'il a un problème même avec 10% de ses locataires (cela fait quand même 18 locataires à problèmes), cela sera compensé par les 162 autres !

Par exemple, si vous ne voulez pas investir en bourse, au vu des crises actuelles, vous pouvez vous diversifier dans une même classe d'actif.
En immobilier, cela peut passer par de l'immobilier physique classique (appartements), mais aussi par des SCPI (ce que l'on appelle aussi de la pierre papier).

Par contre, si vous dépendez de 1 ou 2 locataires, au moindre problème avec l'un d'eux, cela peut s'avérer catastrophique si vous n'avez pas les reins assez solides (épargne de précaution).

Etat des lieux de mon patrimoine en 2012 :

J'ai pour l'instant 1 appartement T1 en location, un T2 en location depuis 2 mois et cela va faire 1 an que j'ai acheté ma résidence principale avec un crédit sur 20 ans, enfin normalement .... je vous expliquerai tout ca.

Total des rentes locatifs /mois (hors charges) : 1150 €

Total des crédits actuels /mois :  1340 €

Vous voyez que déjà avec un effort d'un peu moins de 200€ mensuel (hors impôts), je peux être propriétaire de 2 appartements locatifs et de ma résidence principale.

Pour l'instant, je suis dans une phase de stabilisation de mes finances, car au vu de l'achat de ma résidence principale et des travaux que j'y ai effectué, il me faut un peu de temps avant d'envisager la prochaine étape.

Mon objectif est en effet d'avoir 5 ou 6 appartements locatifs avec environ 3000€ de rentes.