• Se constituer un Patrimoine

    Se constituer un patrimoine est une affaire de longue haleine.

    Certes, vous trouverez toujours certaines personnes qui ont réussi à le faire en quelques années, mais en y consacrant beaucoup de temps (mais pas forcément beaucoup d'argent).

    Pemière étape : Se fixer un objectif concret
    Il faut que vous sachiez où vous voulez aller et à quel moment.
    Pour ma part, je vous l'ais dit dans ma présentation, je souhaite acquérir l'indépendance financière à 50 ans.

    Pourquoi se fixer un objectif me direz-vous ?
    << j'épargne chaque mois, et à la fin on verra bien combien cela me fera le moment venu >>
    Et bien non, ce n'est pas la même chose d'avoir 300 000€ sur un compte à 3% que d'avoir des revenus passifs mensuels.

    Deuxième étape : Epargnez
    Epargnez mensuellement une somme déterminée, et tenez-vous à le faire chaque mois.
    Soyez rigoureux pour cela, quitte à faire moins d'extra
    Voir mon article  : Payez-vous en premier !

    Vous pouvez commencer par une petite somme (50€) et l'augmenter au fur et à mesure, mais l'essentiel c'est de s'astreindre à le faire chaque mois.

    Et rappelez-vous : "Les petits ruisseaux font les grandes rivières"

    Troisième étape : Ouvrez une assurance vie
     Inutile d'y mettre toutes vos économies, au contraire, faites ce que l'on appelle de prendre date.
    L'assurance vie possède une fiscalité qui lui est propre mais pour en profiter pleinement sans contrainte, il faut que le contrat ait au moins 8 ans.
    Certaines assurance-vie demande un effort mensuel de 15€, voir 75€ annuel.
    Ce n'est pas le placement préféré des français pour rien, c'est un beau placement, qui permet de garder une partie sécuritaire avec un rendement à 3.5% en moyenne, et de profiter de certains fonds actions en même temps pour dynamiser le rendement.
    Attention, par contre, c'est un produit long terme, inutile de regarder les performances au jour le jour.

    Quatrième étape : Diversifiez !
    Plus que jamais l'adage qui dit "de ne pas mettre ses oeufs dans le même panier" est valable également pour votre argent.
    Diversifiez vos placements : assurance-vie, bourse, immobilier
    mais aussi diversifiez la durée des placements

    Voir mon article sur la diversification : Diversifications

    Cinquième étape : La résidence principale
    C'est là que je tord le coup à une légende collective : achetez sa résidence principale n'est pas nécessairement bon pour votre patrimoine !
    Surtout si vous habitez en Ile de France, où les prix sont astronomique.
    Il vaut parfois mieux rester locataire et investir dans un appartement locatif que d'acheter sa résidence principale.
    Pourquoi ? tout simplement, car en achetant leurs résidences principales, la plupart des français s'endettent sur 18-20 ans à 30-33% de taux d'endettement, et n'ont donc plus de marche de manoeuvre pour investir dans d'autres biens.
    Je prépare un prochain article pour donner plus de précision.

    Sixième étape : Informez-vous et apprenez
    Non pas de façon technique, je ne vous demande pas de devenir trader, mais soyez au courant des différentes possibilités de placements qui vous sont offertes, de leurs fiscalités, de leurs prix de revient, de leurs rentabilités.

    Septième étape : Faites vos comptes
    Tenez votre budget mensuellement, faites vos comptes, et surtout, même si je disais au 3ème point de ne pas regarder les performances au jour le jour, gardez un oeil sur vos placements.
    Par exemple, pour un contrat d'assurance vie, vous pourrez faire des arbitrages sur les différents fonds que vous aurez choisis, mais surtout sans céder à la panique !  Ce n'est pas parqu'un fond a chuté de 25% qu'il faut en sortir ! Bien au contraire, si vous en racheter, cela fera baisser votre prix de revient dessus et augmentera votre rentabilité sur ce fond. (ce n'est qu'un exemple ! )

     

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